Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Auf der Wies 10, Linz, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Linz, Oberösterreich, ist ideal für Paare oder Singles, die eine gemütliche und helle Unterkunft suchen.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und liegt in einer attraktiven Lage in Linz. Sie bietet auf ca. **45 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
**Innenbereich** Der Wohnbereich ist hell und geräumig gestaltet und verfügt über eine **neuwertige Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt. Ein separater Essbereich kann gemütlich mit einer Eckbank eingerichtet werden, während genügend Platz zum Entspannen bleibt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
**Ausstattung** - Helle und geräumige Wohnraumlösung - Moderne, top ausgestattete Einbauküche - Gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne - Badezimmer mit Dusche und WC - Zusätzliches Kellerabteil
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Linz, Oberösterreich, und bietet eine gute Anbindung sowie eine ruhige Umgebung mit Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 7 dny
Aktualizováno 22. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Linz, Oberösterreich, ist ideal für Paare oder Singles, die eine gemütliche und helle Unterkunft suchen.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und liegt in einer attraktiven Lage in Linz. Sie bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Innenbereich Der Wohnbereich ist hell und geräumig gestaltet und verfügt über eine neuwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein separater Essbereich kann gemütlich mit einer Eckbank eingerichtet werden, während genügend Platz zum Entspannen bleibt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Linz, Oberösterreich, und bietet eine gute Anbindung sowie eine ruhige Umgebung mit Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.