Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mozartstraße 23, Linz, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie unsere modernen miniLOFT Design-Apartments im Zentrum von Linz, perfekt für Kurzzeitaufenthalte.
**Überblick:** Diese stilvollen Apartments bieten eine "Koffer packen & einziehen"-Lösung mit voll möblierter und ausgestatteter Einrichtung. Ideal für Aufenthalte von bis zu 6 Monaten, ermöglichen sie ein unkompliziertes Wohnen auf Zeit ohne zusätzliche Anschaffungskosten für Möbel.
**Innenbereich:** Die miniLOFTs sind auf moderne Bedürfnisse zugeschnitten und bieten auf ca. **29 m²** eine kompakte und dennoch komfortable Wohnlösung. Die **1+kk-Wohnung** ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine zentrale und gut ausgestattete Unterkunft suchen.
**Ausstattung:** * Voll möbliert und ausgestattet * Inklusive aller Nebenkosten (BK, Strom, Heizung, TV, Internet) * Keine Maklerprovision oder Vertragsgebühren * Niedrige Kaution von nur **1 Monatsmiete** * 24h Self-Check-in
**Lage:** Die Apartments befinden sich in der Mozartstraße 23, 4020 Linz, und bieten eine unschlagbare zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie das Atrium City Center und die Passage City Center sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle Mozartkreuzung optimal gewährleistet. Auch das Kepler Universitätsklinikum ist bequem erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 15. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Entdecken Sie unsere modernen miniLOFT Design-Apartments im Zentrum von Linz, perfekt für Kurzzeitaufenthalte.
Überblick: Diese stilvollen Apartments bieten eine "Koffer packen & einziehen"-Lösung mit voll möblierter und ausgestatteter Einrichtung. Ideal für Aufenthalte von bis zu 6 Monaten, ermöglichen sie ein unkompliziertes Wohnen auf Zeit ohne zusätzliche Anschaffungskosten für Möbel.
Innenbereich: Die miniLOFTs sind auf moderne Bedürfnisse zugeschnitten und bieten auf ca. 29 m² eine kompakte und dennoch komfortable Wohnlösung. Die 1+kk-Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine zentrale und gut ausgestattete Unterkunft suchen.
Ausstattung:
Lage: Die Apartments befinden sich in der Mozartstraße 23, 4020 Linz, und bieten eine unschlagbare zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie das Atrium City Center und die Passage City Center sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle Mozartkreuzung optimal gewährleistet. Auch das Kepler Universitätsklinikum ist bequem erreichbar.