Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Forchtenau 381A, Aurolzmünster, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses charmante Haus befindet sich in einer **begehrten Lage** in Aurolzmünster, Oberösterreich, und bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.
**Übersicht:*** Das Haus besticht durch seine ideale Anbindung an zahlreiche Arbeitsplätze, was es besonders attraktiv für Pendler macht. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zur Natur.
**Innenbereich:*** Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren **privaten Eigengarten**, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Garten ist umzäunt und durch eine Hecke geschützt, was Ihnen **Privatsphäre** garantiert.
**Ausstattung:*** * Eigengarten (umzäunt und mit Hecke) * Terrasse * Ausreichend Parkflächen * Haustiere willkommen
**Lage:*** Die Immobilie liegt in einer erstklassigen Lage in Aurolzmünster, Oberösterreich. Die Nähe zu großen Firmen mit vielen Arbeitsplätzen ist ein entscheidender Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 7. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Dieses charmante Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Aurolzmünster, Oberösterreich, und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Übersicht:* Das Haus besticht durch seine ideale Anbindung an zahlreiche Arbeitsplätze, was es besonders attraktiv für Pendler macht. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zur Natur.
Innenbereich:* Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren privaten Eigengarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Garten ist umzäunt und durch eine Hecke geschützt, was Ihnen Privatsphäre garantiert.
Ausstattung:*
Lage:* Die Immobilie liegt in einer erstklassigen Lage in Aurolzmünster, Oberösterreich. Die Nähe zu großen Firmen mit vielen Arbeitsplätzen ist ein entscheidender Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.