Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Kirchenstraße 25, Ansfelden, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Haid, Oberösterreich, wird derzeit umfassend saniert und steht Ihnen **ab dem 01.10.2026** zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von **ca. 54,53 m²** bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein separates WC, ein Badezimmer sowie eine Küche, die nahtlos in das Wohnzimmer übergeht, und ein gemütliches Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung:** * Loggia * Separates WC * Badezimmer * Küche und Wohnzimmer * Schlafzimmer
**Lage:** Die Wohnung liegt in Haid, einer attraktiven Gemeinde in Oberösterreich. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders lebenswert. Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens in einer sanierten Wohnung mit moderner Ausstattung und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause ab Herbst 2026.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 13. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Haid, Oberösterreich, wird derzeit umfassend saniert und steht Ihnen ab dem 01.10.2026 zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,53 m² bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein separates WC, ein Badezimmer sowie eine Küche, die nahtlos in das Wohnzimmer übergeht, und ein gemütliches Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in Haid, einer attraktiven Gemeinde in Oberösterreich. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders lebenswert. Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens in einer sanierten Wohnung mit moderner Ausstattung und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause ab Herbst 2026.