Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Hinterstoder, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie "MEINE AUSZEIT" in diesem exklusiven Wohnprojekt "SONNENHAUS ALEXANDER" im Herzen von Hinterstoder, Oberösterreich. Diese **2+kk Wohnung** mit ca. **69 m² Wohnfläche** und einer **13 m² großen Terrasse** bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt und ist eine der letzten Gelegenheiten für einen Zweitwohnsitz in dieser begehrten Lage.
Die Wohnung besticht durch ihren offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett und edle Fliesen sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Die teilweise Holzschindel-Fassade verleiht dem Gebäude einen charmanten, rustikalen Charakter.
**Ausstattung & Extras:** * Großzügige Terrasse mit Bergblick * Offener Wohn- und Essbereich * Hochwertige Innenausstattung (Eichenparkett, Fliesen) * Personenaufzug * Eigenes Kellerabteil (obligatorisch) * Freistellparkplatz (obligatorisch) * Allgemeine Räume für Ski, Fahrräder und Müll
**Lage:** Das Projekt "SONNENHAUS ALEXANDER" befindet sich in einer malerischen Lage in Hinterstoder, einem bekannten Ski-Weltcup-Ort in der Pyhrn-Priel-Region. Das Ortszentrum ist nur wenige Minuten entfernt, und die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Alpen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 6 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 8. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Erleben Sie "MEINE AUSZEIT" in diesem exklusiven Wohnprojekt "SONNENHAUS ALEXANDER" im Herzen von Hinterstoder, Oberösterreich. Diese 2+kk Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche und einer 13 m² großen Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt und ist eine der letzten Gelegenheiten für einen Zweitwohnsitz in dieser begehrten Lage.
Die Wohnung besticht durch ihren offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett und edle Fliesen sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Die teilweise Holzschindel-Fassade verleiht dem Gebäude einen charmanten, rustikalen Charakter.
Ausstattung & Extras:
Lage: Das Projekt "SONNENHAUS ALEXANDER" befindet sich in einer malerischen Lage in Hinterstoder, einem bekannten Ski-Weltcup-Ort in der Pyhrn-Priel-Region. Das Ortszentrum ist nur wenige Minuten entfernt, und die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Alpen.