Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Mödling

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage in Mödling bietet auf **57 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als attraktive Starterwohnung.

Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Wohnräume. Das Gebäude wurde vor etwa **5 Jahren umfassend thermisch saniert**, was zu einem **geringen Heizenergiebedarf** und somit zu niedrigen Betriebskosten führt. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv und zukunftssicher.

**Ausstattung:** - Helle Wohn- und Schlafräume mit pflegeleichtem Laminatboden - Komplett möblierte Einbauküche inklusive Geräten - Badezimmer mit Badewanne - Praktischer Abstellraum für Waschmaschine - Geräumiger Kellerraum mit ca. 9 m² zur alleinigen Nutzung - Wohnräume werden unmöbliert übergeben

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend von Mödling. Die Nähe zum Freibad und zu öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.

**Sonstiges:** Ein **kurzfristiger Bezug** ist nach Absprache möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Franz Rauch unter 0699 / 1144 5580 gerne zur Verfügung.