Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Melk zu vermieten

Diese charmante **60 m²** große Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in **3390 Melk, Niederösterreich**. Sie bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Die Wohnung verfügt über eine neu möblierte Küche inklusive Geräten, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein Vorraum, ein Abstellraum und ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab.

**Besonderheiten:** * Teilmöbliert mit neuwertiger Küche * Balkon mit Schwedenofen * Separates WC * Kellerabteil * Energieausweis HWB: 46 kWh/m²a

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Gegend von Melk, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Die monatliche Miete beträgt **670 EUR**, bestehend aus 510 EUR Hauptmietzins und 160 EUR Betriebskosten. Heizkosten, Strom und Internet/TV sind vom Mieter separat zu tragen. Eine Kaution von **2.000 EUR** ist zu Mietbeginn zu leisten.