Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Horner Strasse 7, Maissau, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese attraktive **barrierefreie Wohnung** mit einer Wohnfläche von **78 m²** befindet sich im Herzen von Maissau und bietet höchsten Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung ist ebenerdig zugänglich und somit ideal für alle, die Wert auf Komfort und leichte Erreichbarkeit legen. Sie befindet sich in zentraler Lage und ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur.
**Innenausstattung** Die Wohnung wird **komplett möbliert und ausgestattet** vermietet. Die Küche ist mit hochwertigem Geschirr, Besteck, Töpfen, Pfannen sowie einer Kaffeemaschine, einem Toaster und einem Wasserkocher versehen. Das gesamte Mobiliar, einschließlich Couch, Fernseher, Vorhängen, Wohn- und Schlafzimmer mit Boxspringbetten, ist neuwertig und erst 3 Monate alt. Auch das Badezimmer ist komplett eingerichtet und verfügt über eine Waschmaschine.
**Ausstattung** * **Barrierefrei und ebenerdig** * **Komplett möbliert und ausgestattet** (Einrichtung 3 Monate alt) * Moderne Küche mit vollständigem Inventar * Neues Badezimmer mit Waschmaschine * Beheizung durch einen neuen Pelletofen * Zentrale Lage in Maissau
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Maissau, Niederösterreich, und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 6. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Diese attraktive barrierefreie Wohnung mit einer Wohnfläche von 78 m² befindet sich im Herzen von Maissau und bietet höchsten Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung ist ebenerdig zugänglich und somit ideal für alle, die Wert auf Komfort und leichte Erreichbarkeit legen. Sie befindet sich in zentraler Lage und ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur.
Innenausstattung Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet vermietet. Die Küche ist mit hochwertigem Geschirr, Besteck, Töpfen, Pfannen sowie einer Kaffeemaschine, einem Toaster und einem Wasserkocher versehen. Das gesamte Mobiliar, einschließlich Couch, Fernseher, Vorhängen, Wohn- und Schlafzimmer mit Boxspringbetten, ist neuwertig und erst 3 Monate alt. Auch das Badezimmer ist komplett eingerichtet und verfügt über eine Waschmaschine.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Maissau, Niederösterreich, und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.