Moderne Neubauwohnungen in Ybbs an der Donau – Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der modernen Wohnhausanlage in Ybbs an der Donau, Gregor-Josef-Werner-Straße 5a und 5b. Aktuell sind noch **zwei attraktive Wohnungen** verfügbar, die auf ihre ersten Mieter warten.

**Überblick:*** Diese Neubauwohnungen bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Anlage wurde mit Augenmerk auf Energieeffizienz und Wohnqualität konzipiert. Mit einer Wohnfläche von rund 75 m² (3 Zimmer) bis 87 m² (4 Zimmer) ist für verschiedene Bedürfnisse gesorgt. Jede Wohnung verfügt über einen **Balkon oder eine Terrasse** im Erdgeschoss, und beide Häuser sind mit einem **Lift** ausgestattet.

**Innenausstattung:*** Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und durchdachte Details. Neben **keramischen Fliesen** in Bad und WC sorgen **hochwertige Vinylböden** in den übrigen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wände sind in hellen, freundlichen Farben gehalten. Sicherheit wird großgeschrieben mit einer RC3-Sicherheitstür als Wohnungseingang.

**Ausstattungshighlights:*** * Balkon oder Terrasse * Liftanlage * Gemeinschafts-SAT-Anlage, Telefon- und Glasfaseranschluss * Photovoltaikanlage * Leerverrohrung für E-Ladestationen * Biomasse-Zentralheizung mit Wärmemengenzähler * Außenliegender Sonnenschutz * Gemeinschaftswaschküche * KFZ-Abstellplatz

**Lage:*** Die Wohnanlage befindet sich in Ybbs an der Donau, Niederösterreich, einer attraktiven und gut angebundenen Region. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer aufstrebenden Gemeinde mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.