Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Josef-Andesner-Str.1/8, Haag, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im 2. Obergeschoss, die erstmals bezogen wird. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Schnitt und die **hochwertige Ausstattung**.
**Überblick:*** Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich in einem **geförderten Projekt** und bietet eine attraktive Mietkaufoption, was sie besonders interessant für zukünftige Eigentümer macht.
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 3 Zimmern und einer offenen Küche (3+kk). Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden und im Preis inbegriffen.
**Ausstattung:*** * Erstbezug nach Neubau * Balkon * 1 Tiefgaragenstellplatz * Moderne Architektur * Gefördertes Projekt mit Kaufoption
**Lage:*** Die Wohnung liegt in Haag, Niederösterreich, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit Stadtnähe.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 22. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Willkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung im 2. Obergeschoss, die erstmals bezogen wird. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Schnitt und die hochwertige Ausstattung.
Überblick:* Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich in einem geförderten Projekt und bietet eine attraktive Mietkaufoption, was sie besonders interessant für zukünftige Eigentümer macht.
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 3 Zimmern und einer offenen Küche (3+kk). Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden und im Preis inbegriffen.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in Haag, Niederösterreich, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit Stadtnähe.