Pronájem12 min čtení
Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Peter Marci
Gepflegte 2-Zimmer-Singlewohnung am Marktplatz in Hellmonsödt
Marktplatz 3, Hellmonsödt, Republik Österreich
604 €
12 €/m²
2
pokoje
51.08
m²
1
podlaží
2
pokoje
51.08
m²
1
podlaží
C
Energie
Novostavba
Stav
Ústřední
Topení
Sklep
Vybavení · 2 m²
Více v Hellmonsödt
21 dalších v Hellmonsödt →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2005
Stav:Novostavba
Energie:C
Vlastnictví:personal
Vybaveno
Parkování
Popis
Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Singlewohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus direkt am **Marktplatz von Hellmonsödt**. Mit einer Wohnfläche von ca. **51 m²** bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein einladendes Vorzimmer führt zu einem modernen Badezimmer mit WC. Der Wohnbereich integriert eine **moderne Wohnküche**, die zum Verweilen einlädt, sowie ein separates Schlafzimmer. **Parkettböden** verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre.
**Ausstattung:** * Parkettböden * Separates Kellerabteil * Kabelanschluss * Zentralheizung * Ein Parkstreifen im Innenhof für 2 PKW ist vorhanden * Übernahme von Küche und Möbeln nach Absprache möglich
Die Wohnung befindet sich in einem **guten Zustand** und ist sofort bezugsfertig. Die Kosten für Strom und Ferngas werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet. Die Miete inklusive Betriebskosten und Steuern beträgt **EUR 604,24**. Die Kaution beläuft sich auf **EUR 1.900,00**.
Die Lage am Marktplatz von Hellmonsödt bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:1
Topení:Ústřední
Vybavení
Sklep(2 m²)
Parkování
Podmínky pronájmu
K dispozici od:1. 1. 2026
Měsíční poplatky:604 €
Kauce:1 900 €
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
66/100🚇
48Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
56Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
49Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
56Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
48Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
70Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
72
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
75
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
92
Inzerováno před 5 měsíci
Aktualizováno 6. dubna 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
604 €· 12 €/m²6. 4. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
WILLHABEN604 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Práva nájemníků v Rakousku: co si smí pronajímatel účtovat
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci