Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Feldbach, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese **wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung** mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **91 m²** bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im Herzen von Feldbach.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihren großzügigen Grundriss. Sie ist ab sofort verfügbar und ideal für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei ruhige, nordseitig ausgerichtete Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein modernes Badezimmer, einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum. Der hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet, die für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen.
**Ausstattung:** * Sehr große Dachterrasse * Fußbodenheizung * Hochwertiger Parkettboden * Elektrische Rollos * Kellerabteil inklusive * PKW-Stellplatz inklusive * Heizkosten (Fernwärme) werden pauschal abgerechnet
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **top Lage** mitten in Feldbach. Ein sehr guter Bäcker ist direkt im Haus, und zahlreiche Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 31. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 91 m² bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im Herzen von Feldbach.
Überblick: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihren großzügigen Grundriss. Sie ist ab sofort verfügbar und ideal für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über zwei ruhige, nordseitig ausgerichtete Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein modernes Badezimmer, einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum. Der hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet, die für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer top Lage mitten in Feldbach. Ein sehr guter Bäcker ist direkt im Haus, und zahlreiche Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.