Ceny nemovitostí: Limburg, říjen 2026
Kolik stojí metr čtvereční v Limburg
Byt v Limburg stojí za metr čtvereční 1.3× tolik co dům, což je největší rozdíl v datech. Tato stránka oba trhy odděluje a ukazuje, kde je který z nich dostupnější.
3 451 €/m²
Medián nabídkové ceny za metr čtvereční u aktuálních prodejních inzerátů, říjen 2026.
- Medián, všechny typy nemovitostí
- 3 451 €/m²
- Byty
- 4 178 €/m²
- Domy
- 3 264 €/m²
- Typická nabídková cena
- 399 500 €
Prostřední hodnota z 2 700+ inzerátů s cenou, nikoli průměr, takže ji pár odlehlých hodnot nezkreslí.
910 inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 349 000 €.
1 800+ inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 429 000 €.
Medián z inzerátů v Limburg, které uvádějí cenu i podlahovou plochu.
Dva trhy, jedno místo
Byt stojí za metr čtvereční 1.3× tolik co dům
Byty
4 178 €/m²
910 inzerátůMedián nabídky 349 000 €
Soustředěné tam, kde je nedostatek pozemků, a proto cenu za lokalitu nese sazba za metr čtvereční, nikoli celková cena.
Domy
3 264 €/m²
1 800+ inzerátůMedián nabídky 429 000 €
Stavba plus pozemek pod ní, obvykle s větší podlahovou plochou, takže sazba za metr čtvereční a celková nabídková cena mohou ukazovat opačným směrem.
1.3×za metr čtvereční, byty oproti domům
Prakticky to pro kupujícího znamená: pokud vycházíte z rozpočtu, více podlahové plochy za stejné peníze tu nabízí trh s domy. Pokud vycházíte z lokality, hloubku nabídky přímo ve městě má trh s byty, a příplatek za to zaplatíte v sazbě, ne v celkové ceně.
Stav
Co vám ve skutečnosti ušetří rekonstrukce
Byty
Novostavba4 814 €/m²
230 inzerátů
Dobrý stav3 602 €/m²
421 inzerátů
Potřebuje renovaci2 883 €/m²
49 inzerátů
Byt, který potřebuje opravy, se prodává o 40% levněji než novostavba. U bytu o velikosti 87 m² to představuje zhruba 168 051 € prostoru navíc, tedy rozpočet na rekonstrukci, se kterým trh počítá.
Domy
Novostavba3 889 €/m²
197 inzerátů
Dobrý stav3 215 €/m²
1 000+ inzerátů
Potřebuje renovaci2 880 €/m²
208 inzerátů
Dům, který potřebuje opravy, se prodává o 26% levněji než novostavba. U nemovitosti o velikosti 135 m² to představuje zhruba 136 205 € rozdílu.
Za co platíte u novostavby navíc. Nová nemovitost přichází se zárukou od developera, aktuálním energetickým štítkem a bez nutnosti cokoli před nastěhováním dělat. Pokud se prodává ještě před dokončením, kupujete vlastně termín předání místo klíčů, a čekání je proto součástí ceny. Přesně za tyto podmínky si nejvyšší kategorie účtuje příplatek.
Proč sleva není samozřejmou výhodou. Rozdíl v ceně za rekonstrukci je odhad nákladů na práci, který dělá celý trh najednou. Vyplatí se, pokud je vaše vlastní nabídka nižší, a nevyplatí se, pokud ne. Tam, kde je rozdíl u domů větší, je důvodem rozsah prací: střecha, topení a izolace u samostatně stojícího domu stojí víc než kuchyň a koupelna v bytovém domě.
Oblast po oblasti
Kde se pohybují ceny v Limburg
- 4Venlo3 620 €/m²255
- 5Sittard-Geleen3 203 €/m²246
- 6Venray3 889 €/m²171
- 7Leudal3 302 €/m²107
- 8Weert3 842 €/m²101
- 9Brunssum3 056 €/m²89
- 10Maasgouw3 607 €/m²88
- 11Landgraaf2 813 €/m²87
- 12Horst aan de Maas3 478 €/m²84
- 13Roerdalen3 098 €/m²74
- 14Echt-Susteren3 155 €/m²72
- 15Peel en Maas3 460 €/m²69
- 16Kerkrade2 258 €/m²62
- 17Beekdaelen2 895 €/m²56
- 18Bergen3 283 €/m²53
- 19Gennep4 186 €/m²51
- 20Stein3 021 €/m²49
- 21Eijsden-Margraten3 576 €/m²45
- 22Meerssen3 378 €/m²44
- 23Valkenburg aan de Geul3 534 €/m²42
- 24Beek3 220 €/m²30
- 25Nederweert4 146 €/m²24
V kontextu
Jak si Limburg stojí ve srovnání s podobnými trhy
Do hloubky
Porovnat Limburg se širším okolím
Kolik by to stálo měsíčně?
Zadejte 399 500 € do hypoteční kalkulačky a než začnete vybírat, zjistěte měsíční splátku, akontaci i celkové úroky.
Otevřít hypoteční kalkulačkuJakou má vaše nemovitost hodnotu?
Bezplatný odhad založený na stejných aktuálních inzerátech, ze kterých vycházejí mediány výše, s cenovým upozorněním, které vás uvědomí, jakmile se vaše oblast pohne.
Získat odhad cenyČasto kladené otázky
Je Limburg drahá ve srovnání s Nizozemsko?
Porovnejte medián €/m² na této stránce se stejným údajem na stránce pro Nizozemsko.
Jak se ceny v Limburg vyvíjely?
Tato stránka ukazuje aktuální nabídkové ceny prodávajících, aktualizované jednou týdně, nikoli historickou řadu. Chcete-li zjistit směr vývoje, porovnejte seřazené oblasti výše se stránkami širšího okolí odkazovanými níže: pokud dílčí oblast výrazně převyšuje nadřazenou oblast, jde obvykle o místo, kde už se ceny posunuly.
Kde jsou nejlevnější oblasti v Limburg?
Projděte seřazené oblasti výše: jsou řazeny podle toho, kolik inzerátů s cenou každá obsahuje, a každý záznam odkazuje na vlastní stránku s vlastním mediánem. Pak se podívejte na rozdělení podle typu nemovitosti výše, protože oba trhy se na stejném místě jen zřídka cenově chovají stejně.
Jak Seeki.eu tyto údaje počítá?
Medián z price_eur / floorage napříč všemi publikovanými inzeráty dané lokality. Medián používáme proto, aby výsledek nebyl zkreslen extrémními hodnotami.
Jde o nabídkové ceny, nebo o skutečně dosažené prodejní ceny?
Jde o nabídkové ceny z inzerátů, které jsou na Seeki.eu aktuálně aktivní, nikoli o evidované prodejní ceny. Nabídkové ceny se mění dříve než údaje v katastru nemovitostí, a cena, na které se nakonec kupující s prodávajícím dohodnou, bývá často nižší než inzerovaná.
Chcete se podívat, co je skutečně na prodej?
2 700+ inzerátů s cenou v Limburg, filtrovatelných přesně tak, jak nakupujete: podle rozpočtu, podle podlahové plochy, podle stavu.
Uvedené hodnoty jsou mediány nabídkové ceny dělené podlahovou plochou u zveřejněných prodejních inzerátů v dané lokalitě, aktualizované jednou týdně. Počty inzerátů jsou zaokrouhleny dolů. Data pocházejí z veřejně dostupných inzerátů. Seeki.eu není oceňovací služba.