Jak poprvé pronajmout nemovitost ve Francii?
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Francii: volba smlouvy, DPE, místní pravidla nájemného, doklady zájemce i předání bytu.
Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Berlin
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis in begehrter Lage von Leipzig-Gohlis.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, aber dennoch zentralen und gut angebundenen Nebenstraße. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Ausstattung.
**Innenbereich** Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Maisonette viel Platz und Komfort. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Dachterrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien * Laminatböden * Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne * Abstellkammer * Kellerraum * Renovierter Zustand
**Lage** Die Wohnung liegt in Leipzig-Gohlis, einer beliebten und gut entwickelten Wohngegend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar (Virchowstraße / Coppistraße). Die Autobahnauffahrt Leipzig-Mitte zur A14 ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 28. září 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Francii: volba smlouvy, DPE, místní pravidla nájemného, doklady zájemce i předání bytu.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Seeki.eu o tom, co smí pronajímatel chtít před prohlídkou v devíti zemích Evropy: doklad jen ukázat, nikdy kopírovat, a příjem doložit až k žádosti.
Seeki.eu o férovém prověření zahraničního nájemníka: posuzujte příjem, smlouvu a pobyt, nikdy státní příslušnost. Co smíte chtít v osmi zemích a strop kauce.
Seeki.eu o dočasném bydlení v zahraničí: zařízený byt na pár měsíců stojí zhruba jako dlouhodobý. Kde se můžete přihlásit k pobytu a jak tu fázi zkrátit.
Seeki.eu ukáže vaši nemovitost v Německu kupujícím a nájemníkům z celé Evropy za 9 € bez provize. ImmobilienScout24 cílí na Německo, cenu ukáže až v objednávce.
Seeki.eu o tom, proč pronajímatelé odmítají cizince: riziko neumějí ocenit. Co chce devět zemí, co omezuje zákon a jak na to předem odpoví Seeki Pass.
Zdědíte-li byt v Polsku či Německu, přebíráte datum koupě zůstavitele. V Maďarsku začíná lhůta úmrtím znovu. Kolik daně tedy dědic zaplatí?
U bytu z druhé ruky za 400 000 € zaplatíte na nákladech koupě asi 18 000 € v Mnichově a 40 700 € v Barceloně. Daně, notář a katastr město po městě.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Diese charmante Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis in begehrter Lage von Leipzig-Gohlis.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, aber dennoch zentralen und gut angebundenen Nebenstraße. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Ausstattung.
Innenbereich Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Maisonette viel Platz und Komfort. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Leipzig-Gohlis, einer beliebten und gut entwickelten Wohngegend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar (Virchowstraße / Coppistraße). Die Autobahnauffahrt Leipzig-Mitte zur A14 ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.