Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Chemnitz mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten **sanierten und renovierten** 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Chemnitz. Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeithaus, das **1903 erbaut** und 1994 grundlegend saniert wurde. Seit dem Frühjahr 2018 erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und praktische Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der vom Wohnbereich abgeht und einen Blick in den gemeinschaftlich gestalteten Garten bietet.

**Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** mit ca. **65,1 m²** Wohnfläche * **Balkon** mit Blick ins Grüne * **Zentralheizung** (Gas) und Warmwasserversorgung aus **2019** * **Glasfaseranschluss** (2024) * Gemeinschaftsgarten, Fahrradunterstand und Grillplatz * Hausmeister-Service * **Kulturdenkmal** mit Porphyr-Tuff-Fassade

Die Lage des Hauses ist hervorragend: **zentral und doch ruhig** gelegen, mit direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Zeisigwald. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet – der Bahnhof und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten für unverpackte Lebensmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Restaurants und kulturelle Angebote runden die attraktive Umgebung ab.