Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Hamm

Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1960** bietet auf **58,6 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in Hamburg-Hamm. Die Wohnung wurde **2022 teilweise saniert**, wobei neuer Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen verlegt und die Elektroinstallation modernisiert wurde.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer und einer Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist. Diese beinhaltet Spüle, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Umlufthaube sowie eine Waschmaschine. Das innenliegende Vollbad rundet das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Kellerraum und praktische Einbauschränke in den Fluren.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Neue Einbauküche** mit allen wichtigen Geräten * **Teilsaniert 2022** mit neuem Vinylboden * Zusätzlicher **Kellerraum** für mehr Stauraum * Ruhige Lage in Hamburg-Hamm * **Mindestmietdauer 12 Monate**

Bitte beachten Sie, dass weder ein Fahrstuhl noch ein Balkon vorhanden sind. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Strom- und Wasserkosten sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Hamm. Die U-Bahn-Station Burgstraße (U2, U4) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und der nahegelegene Thörls Park sind bequem zu Fuß erreichbar.