Exklusive Dachgeschosswohnung mit Sauna und 3 Terrassen in Reinickendorf

Erleben Sie außergewöhnliches Wohnen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Berliner Stadtteil Hermsdorf. Auf ca. **159 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Ambiente.

**Übersicht:** Diese luxuriöse Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden **5 Meter hohen Decken** und einem stilvollen Kamin. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und ist über ein schönes Treppenhaus erreichbar.

**Interieur:** Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich, der nahtlos in die **hochwertige Einbauküche** übergeht. Die Küche ist mit Geräten führender Markenhersteller ausgestattet und bietet Zugang zu einer eigenen Terrasse. Ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, ergänzen das Raumangebot. Das tagesbelichtete Badezimmer ist eine Wohlfühloase mit Regendusche, Badewanne und einer privaten **Sauna**.

**Ausstattung:** * Offene, vollausgestattete Einbauküche * **Fußbodenheizung** und edle Fliesenböden * Klimatisierung in Wohn- und Schlafzimmer * **3 Terrassen** mit Westausrichtung und 1 Südbalkon * Fernsteuerbare Dachflächenfenster * Gäste-WC * Mitbenutzung des Gartens möglich * Teilgewerbliche Nutzung möglich * Garage mit 2 Stellplätzen und Abstellraum für 200,00€ mtl.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Hermsdorf, einem grünen und familienfreundlichen Teil von Reinickendorf. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und dem S-Bahnhof Heinsestraße, sowie die Nähe zu Schulen, Cafés und Restaurants, machen diese Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an die Berliner City ist durch die S-Bahn (S1) und die Stadtautobahn hervorragend.