Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkonen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** wird im **vierten Quartal 2026** fertiggestellt und bietet ein modernes Wohnkonzept in einem Neubau mit nur vier Parteien. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 93 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück der Wohnung bildet das **ca. 40 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer** mit offener Küche, das durch große Gauben viel Tageslicht erhält. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem der insgesamt **drei Balkone** (Nord-, Ost-, Westausrichtung), die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien bieten. Ein komfortables Elternschlafzimmer (ca. 15 m²) sowie zwei weitere Zimmer (ca. 11 m² und 12 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Alle Räume verfügen über eine angenehme **Fußbodenheizung**.

**Moderne Ausstattung und Individualität** Da sich die Immobilie noch im Bau befindet, haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Raumgestaltung mitzugestalten. Geplant sind moderne Vinylböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern. Bodentiefe, verspiegelte Schallschutzfenster sorgen für eine helle und ruhige Atmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz (zzgl. € 10.000) runden das Angebot ab.

**Attraktive Lage in Mühlheim am Main** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage im Stadtteil Dietesheim von Mühlheim am Main. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) sowie das regionale Straßennetz ermöglicht schnelle Wege nach Frankfurt und Umgebung. Die nahegelegenen Mainufer und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.