Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Anton-Kleinoscheg-Straße 64d, Graz, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr neues Lieblingszuhause in dieser praktischen und zugleich charaktervollen 1-Zimmer-Wohnung in Graz-Gösting. Auf ca. **32,84 m²** Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohngefühl, das Stil und Komfort perfekt vereint.
**Überblick** Diese helle und stilvolle Wohnung bietet auf kompakter Fläche alles, was das Herz begehrt. Sie ist ideal für Singles, Berufstätige oder Studierende, die Wert auf ein schönes Zuhause legen und urbanes Leben mit Natur verbinden möchten.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch helle Räume und ein modernes Design. Die elegante Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und bietet ideale Voraussetzungen zum Kochen und Genießen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine offene Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und zeitlosen Fliesen ausgestattet, was für einen gelungenen Start in den Tag sorgt.
**Ausstattung** * Helle Räume mit viel Tageslicht * Moderne, integrierte Küche * Zeitloses Badezimmer mit großzügiger Dusche * Hochwertige Materialien und gepflegte Ausstattung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Graz-Gösting. Die Nähe zum Plabutsch lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, was eine hervorragende Infrastruktur garantiert. Einziehen, ankommen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet!
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 11. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Entdecken Sie Ihr neues Lieblingszuhause in dieser praktischen und zugleich charaktervollen 1-Zimmer-Wohnung in Graz-Gösting. Auf ca. 32,84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohngefühl, das Stil und Komfort perfekt vereint.
Überblick Diese helle und stilvolle Wohnung bietet auf kompakter Fläche alles, was das Herz begehrt. Sie ist ideal für Singles, Berufstätige oder Studierende, die Wert auf ein schönes Zuhause legen und urbanes Leben mit Natur verbinden möchten.
Interieur Die Wohnung besticht durch helle Räume und ein modernes Design. Die elegante Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und bietet ideale Voraussetzungen zum Kochen und Genießen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine offene Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und zeitlosen Fliesen ausgestattet, was für einen gelungenen Start in den Tag sorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Graz-Gösting. Die Nähe zum Plabutsch lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, was eine hervorragende Infrastruktur garantiert. Einziehen, ankommen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet!