Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Iselsberg-Stronach, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diese **seltene Freizeitwohnsitz-Immobilie** in der malerischen Natur von Iselsberg-Stronach, ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber.
**Überblick** Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ruhe und Erholung inmitten der Tiroler Alpen zu finden. Die **seltene Freizeitwohnsitzwidmung** macht dieses Objekt zu einer besonderen Kapitalanlage oder einem privaten Refugium. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und die naturnahe Lage.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über ca. **100 m² Wohnfläche** und ist als **4+kk** dispositioniert. Helle Wohnräume, ein einladender Essbereich mit einem traditionellen Kachelofen und eine funktionale Küche prägen das Innere. Zwei Schlafzimmer bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein vielseitig nutzbarer Kellerbereich mit Tageslicht ergänzt das Raumangebot.
**Ausstattung** * Gemütliche Wohnatmosphäre * Traditioneller Kachelofen * Funktionale Küche * Zwei Schlafzimmer mit Bergblick * Vielseitig nutzbarer Keller mit Tageslicht * Überdachte Terrasse * Balkon * Liebevoll gestalteter Vorplatz * Großzügiger Garten
**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einer **naturnahen und ruhigen Umgebung**, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung garantiert. Die Bezirkshauptstadt Lienz mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Dieses Objekt vereint Wohnqualität, Charme und Naturerlebnis auf einzigartige Weise.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 2. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Entdecken Sie diese seltene Freizeitwohnsitz-Immobilie in der malerischen Natur von Iselsberg-Stronach, ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber.
Überblick Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ruhe und Erholung inmitten der Tiroler Alpen zu finden. Die seltene Freizeitwohnsitzwidmung macht dieses Objekt zu einer besonderen Kapitalanlage oder einem privaten Refugium. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und die naturnahe Lage.
Innenbereich Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und ist als 4+kk dispositioniert. Helle Wohnräume, ein einladender Essbereich mit einem traditionellen Kachelofen und eine funktionale Küche prägen das Innere. Zwei Schlafzimmer bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein vielseitig nutzbarer Kellerbereich mit Tageslicht ergänzt das Raumangebot.
Ausstattung
Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer naturnahen und ruhigen Umgebung, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung garantiert. Die Bezirkshauptstadt Lienz mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Dieses Objekt vereint Wohnqualität, Charme und Naturerlebnis auf einzigartige Weise.