Exklusive Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien in Top-Lage Wiens

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **klimatisierten Dachgeschosswohnung** mit zwei Loggien, gelegen in einem architektonisch repräsentativen Altbau aus den Jahren 1896-1902.

**Überblick** Diese helle und großzügige Wohnung im ersten Dachgeschoss besticht durch ihre **ca. 139 m² Wohnfläche** und eine unbefristete Vermietung. Sie vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer unschlagbaren Lage direkt an der Mariahilfer Straße.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, hohe Decken von über 2,52 Metern und hochwertige Holzböden. Eine moderne, voll ausgestattete Küche ist in den Wohnraum integriert. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden.

**Ausstattung** * **2 Loggien** mit Zugang vom Vorraum und Wohnzimmer * Klimaanlage für angenehmes Raumklima * Fernwärme als Heizungsart * Moderne, voll ausgestattete Küche * Kellerabteil mit ca. 7 m² * Aufzug im Gebäude vorhanden * Optional kann ein Parkplatz in der Parkgarage des Museumsquartiers angemietet werden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien, mit direktem Zugang zum pulsierenden Leben der Mariahilfer Straße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die U2-Station Museumsquartier liegt praktisch vor der Tür, weitere U-Bahn- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Parks sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.