Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten - geförderte Miete ODER geförderte Miete mit Kaufoption - 3 Zimmer

Die **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** und verfügt über einen **Wohn-/Ess-/Kochbereich**, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über eine **Abstellnische** und einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine **Terrasse (9,6 m²)** mit der **zugeordneten Grundstücksfläche (65,0 m²)** Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein **Kellerabteil**, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein **überdachter PKW-Abstellplatz** ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die **Wahl zwischen** reiner **Miete** (ohne Kaufoption) **oder Miete mit Kaufoption**. **Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an:**      - Monatliche Miete in EUR: 941,00      - Kaution in EUR: 3.000,00 **Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an:**      - Monatliche Miete in EUR: 871,00      - Grundstückskosten in EUR: 21.770,00        (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) **Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption":** Aufgrund der **Landesförderung** bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine **geminderte Miete** anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution **(=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages)** möglich. Bei Bezug der Wohnung wird **kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag** ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - **vollständig refundiert!** Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. **Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss:** **1)** Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. **2)** Einkommensgrenzen: (JahresNETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 **3)** Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. **Beschreibung der monatlichen Kosten** 871,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) **Tierhaltung** Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). **Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen** Ganz nach unserem Motto "Einfach mehr vom Leben" haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. **Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter [www.oewg.at/immobiliensuche.](https://www.oewg.at/immobiliensuche)**