Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Hans-Heinz-Dum-Straße 7, Karlstein an der Thaya, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Karlstein an der Thaya, Niederösterreich! Dieses **energieeffiziente Reihenhaus** befindet sich derzeit im Bau und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **109 m² Wohnfläche**.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und wird nach modernsten Standards errichtet. Es ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt sechs Reihenhäusern, das im **Mai 2025 mit dem Baustart** beginnt. Die Fertigstellung und somit die Bezugsfertigkeit werden voraussichtlich kurz darauf erfolgen.
**Besondere Highlights:** * Moderne Architektur und Bauweise * Ca. 109 m² Wohnfläche * Neubauprojekt mit 6 Reihenhäusern * Möglichkeit zur Beantragung von Wohnzuschuss * Attraktive Lage in Karlstein an der Thaya
**Ausstattung:** Das Haus wird über eine zeitgemäße Heizungsanlage verfügen (genaue Details auf Anfrage). Die Wohnräume werden hell und freundlich gestaltet sein, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Großer Wert wird auf eine gute Dämmung und Energieeffizienz gelegt.
**Lage:** Karlstein an der Thaya bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die gute Anbindung ermöglicht dennoch eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Städten. Profitieren Sie von der Förderung durch das Land Niederösterreich und prüfen Sie die Möglichkeit eines Wohnzuschusses, der Ihre monatlichen Kosten erheblich senken kann.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 18. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Karlstein an der Thaya, Niederösterreich! Dieses energieeffiziente Reihenhaus befindet sich derzeit im Bau und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 109 m² Wohnfläche.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und wird nach modernsten Standards errichtet. Es ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt sechs Reihenhäusern, das im Mai 2025 mit dem Baustart beginnt. Die Fertigstellung und somit die Bezugsfertigkeit werden voraussichtlich kurz darauf erfolgen.
Besondere Highlights:
Ausstattung: Das Haus wird über eine zeitgemäße Heizungsanlage verfügen (genaue Details auf Anfrage). Die Wohnräume werden hell und freundlich gestaltet sein, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Großer Wert wird auf eine gute Dämmung und Energieeffizienz gelegt.
Lage: Karlstein an der Thaya bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die gute Anbindung ermöglicht dennoch eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Städten. Profitieren Sie von der Förderung durch das Land Niederösterreich und prüfen Sie die Möglichkeit eines Wohnzuschusses, der Ihre monatlichen Kosten erheblich senken kann.