Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Pichldorfstraße 9, Bruck an der Großglocknerstraße, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau im neuen Wohnprojekt PICHLGUT in Bruck an der Großglocknerstraße. Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss** bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente.
**Highlights im Innenbereich** sind der helle und großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Das komfortable Elternschlafzimmer verfügt über ein **Bad en Suite** und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein zweites Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten weiteren Komfort.
**Ausstattung und Besonderheiten:** * Zwei großzügige Balkone (ca. 17 m² und ca. 15 m²) * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Elegante Markensanitärkeramik * Zwei Bäder * Praktischer Abstellraum und Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz optional
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Bruck an der Großglocknerstraße und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Salzburger Land.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 5 měsíci · 7 zobrazení
Aktualizováno 19. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau im neuen Wohnprojekt PICHLGUT in Bruck an der Großglocknerstraße. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente.
Highlights im Innenbereich sind der helle und großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Das komfortable Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein zweites Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten weiteren Komfort.
Ausstattung und Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Bruck an der Großglocknerstraße und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Salzburger Land.