Historische Villa mit Panoramablick und großem Garten

Entdecken Sie diese charmante Altbauvilla in **absoluter Toplage** von Brunn am Gebirge, erbaut im Jahr 1930 und im Jahr 1970 modernisiert. Die Immobilie besticht durch ihren unnachahmlichen Charme und bietet einen **unverstellten Blick** auf das malerische Wienpanorama.

**Übersicht** Diese weitläufige Villa erstreckt sich über eine klassische Gliederung mit insgesamt 9 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenwohnen oder als Projektwohnung. Das Haus bietet ein **flexibles Platzangebot**, das auf Wunsch auch getrennte Wohneinheiten ermöglicht.

**Innenbereich** Die Villa verfügt über eine solide Bausubstanz mit Holzfenstern und einer Ölheizung, die jedoch **allgemeinen Sanierungs- bzw. Adaptionsbedarf** aufweist. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnkomfort zu schaffen.

**Ausstattung** * 9 Zimmer * Großzügiger Garten als Paradies für Naturliebhaber * Ölheizung * Holzfenster * Potenzial für getrennte Wohneinheiten

**Lage** Die Villa befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** von Brunn am Gebirge, Niederösterreich. Die absolute Toplage garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine **fantastische Aussicht** auf die Wiener Hausberge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.