Moderne Neubauwohnungen nahe Bahnhof Floridsdorf

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** aus dem Jahr 2022, gelegen im pulsierenden 21. Wiener Gemeindebezirk. Dieses architektonisch ansprechende Wohnhaus bietet modernen Wohnkomfort auf 8 Geschossen, verteilt auf 2 Stiegenhäuser mit insgesamt 155 Wohneinheiten.

**Übersicht:*** Die Wohnungen reichen von praktischen 1-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 38 und 118 m². Ob Erdgeschoss-Gartenwohnung oder Dachterrassenwohnung – hier findet jeder sein perfektes Zuhause. Ein **privater Tiefgaragenstellplatz** mit E-Ladestationen kann optional angemietet werden.

**Innenausstattung:*** Alle Wohnungen verfügen über eine **voll ausgestattete Einbauküche** mit modernen Elektrogeräten. Elektrische Raffstores sorgen für angenehme Beschattung. Jede Wohneinheit bietet zudem eine **private Freifläche** in Form eines Balkons, einer Loggia, einer Terrasse oder eines Eigengartens. Das gesamte Gebäude ist **barrierefrei zugänglich**.

**Ausstattungshighlights:*** * Fußbodenheizung in den Wohnräumen * Beheizung mittels Fernwärme * Energieeffizienzklasse A * Barrierefreiheit * Fahrrad-, Kinderwagen- und Müllraum * Gemeinschaftlicher Spielbereich für Kinder und Jugendliche * Zwei Innenhöfe

**Lage & Infrastruktur:*** Die Adresse Schöpfleuthnergasse 25 liegt zentral nahe dem Floridsdorfer Zentrum. **Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung** (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) am Franz-Jonas-Platz (100m) sowie eine hervorragende Straßenanbindung (Donauuferautobahn in 3 Min.) zeichnen diese Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Naherholungsgebiete Alte Donau (400m) und Neue Donau sind ebenfalls schnell erreicht.