Neubau-Juwel in Wien: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Willkommen in dieser **hellen und hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Neubauwohnung** im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Die im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein praktisches Abstellraum, ein separates WC sowie ein stilvolles Badezimmer. Der offene Wohnküchenbereich ist mit einer **voll ausgestatteten Tischlerküche inklusive Miele-Geräten** versehen und bietet direkten Zugang zum großzügigen, hofseitigen Balkon mit über 8 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung * Elektrische Außenrollos * Hochwertige Armaturen im Badezimmer * Kellerabteil * **Neubauqualität aus 2022**

Die Lage in der Murlingengasse 62-64 bietet eine **exzellente Infrastruktur** mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Arcade und der Meidlinger Markt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die **Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** ist hervorragend: Die U-Bahn Linien U4 und U6 (Bahnhof Meidling) sowie die Badner Bahn sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in alle Teile der Stadt und zum Flughafen Wien-Schwechat. Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt 1.160,37 EUR und ist befristet auf 5 Jahre.