Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Linz mit Balkon und Tiefgarage

Diese **helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2017 in einer ruhigen Lage in Linz, unweit des Andreas Hofer Parks.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den Neubaustandard. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Vorraum. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der Fußbodenheizung und elektrischen Raffstores genießen Sie ganzjährigen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit ca. 7 m² * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung * Elektrische Raffstores * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (EUR 90/130)

Die Wohnung ist ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder kleine Familien. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend.

**Energieausweis:** Heizwärmebedarf 30.4 kWh/(m²a), Klasse B.