Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Bad Schallerbach, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese attraktive, ca. **60 m²** große Mietwohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Bad Schallerbach im 2. Stock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und ist ab dem **01.05.2026 verfügbar**.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine helle und freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Lift erreichbar. Ein fester Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss, einen hellen Küchen-, Wohn- und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung & Highlights** * Moderne Einbauküche im Mietpreis inkludiert * Praktischer Abstellraum * Lift im Haus * Fix zugeordneter Parkplatz * Fußbodenheizung über zentrale Gasheizung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Bad Schallerbach, Oberösterreich, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzten und Supermärkten, die fußläufig erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bundesstraßen, Bus- und Bahnverbindungen sowie der nahen Innkreisautobahn.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 7 zobrazení
Aktualizováno 20. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Diese attraktive, ca. 60 m² große Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Schallerbach im 2. Stock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine helle und freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Lift erreichbar. Ein fester Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss, einen hellen Küchen-, Wohn- und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung & Highlights
Lage Die Wohnung befindet sich in Bad Schallerbach, Oberösterreich, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzten und Supermärkten, die fußläufig erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bundesstraßen, Bus- und Bahnverbindungen sowie der nahen Innkreisautobahn.