Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wienerstraße 71, Amstetten, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **38 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **sehr guten Lage** in Amstetten, Niederösterreich.
Die Wohnung wurde erst vor einem Jahr umfassend saniert. Dazu gehören neue Wände, ein moderner Fußbodenbelag, ein neues WC sowie ein neues Waschbecken mit Unterbauschrank. Auch die Heizkörper und das Schalterprogramm wurden erneuert, was für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Eine Küche ist nicht vorhanden, aber Anschlüsse sind gegeben, sodass Sie Ihre Wunschküche einbauen können.
**Highlights der Wohnung:** * Frisch saniert (vor 1 Jahr) * Zentrale Lage mit bester Infrastruktur * Provisionsfreier Erwerb * Helle Räumlichkeiten * Moderne Ausstattung
**Ausstattung:** * Sanitäre Anlagen neu * Fußbodenbelag neu * Heizkörper neu * Küchenanschlüsse vorhanden
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Der Lidl ist nur 56 Meter entfernt, Interspar erreichen Sie nach 220 Metern. Der Bahnhof ist in 450 Metern erreichbar, das Krankenhaus in 700 Metern und der Hauptplatz in 800 Metern. Alle wichtigen Besorgungen und Wege sind somit bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 6 měsíci · 10 zobrazení
Aktualizováno 30. dubna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich in einer sehr guten Lage in Amstetten, Niederösterreich.
Die Wohnung wurde erst vor einem Jahr umfassend saniert. Dazu gehören neue Wände, ein moderner Fußbodenbelag, ein neues WC sowie ein neues Waschbecken mit Unterbauschrank. Auch die Heizkörper und das Schalterprogramm wurden erneuert, was für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Eine Küche ist nicht vorhanden, aber Anschlüsse sind gegeben, sodass Sie Ihre Wunschküche einbauen können.
Highlights der Wohnung:
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Der Lidl ist nur 56 Meter entfernt, Interspar erreichen Sie nach 220 Metern. Der Bahnhof ist in 450 Metern erreichbar, das Krankenhaus in 700 Metern und der Hauptplatz in 800 Metern. Alle wichtigen Besorgungen und Wege sind somit bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt.