Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Trausdorf an der Wulka/Trajštof, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diese **hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnungen** in der attraktiven Wohnanlage der NEUEN EISENSTÄDTER in Trausdorf an der Wulka. Dieses Projekt bietet eine durchdachte Architektur, bei der **Optik und Qualität im Vordergrund** stehen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für mehr Lebensqualität.
Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre **sonnige Ausrichtung** aus und bieten ein durchdachtes Raumkonzept. Die hier angebotene Einheit verfügt über eine Wohnfläche von **67,10 m²** und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
**Highlights der Immobilie:** * Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung * Helle und sonnige Wohneinheiten * Wohnfläche von 67,10 m² * Kaufoption nach 5 Jahren * Eigener Garten (Erdgeschoss) oder großzügiger Balkon (Obergeschoss) verfügbar * Stellplatz im Mietpreis inkludiert
Die Lage in Trausdorf an der Wulka, Burgenland, bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Wohnanlage ist Teil eines Neubauprojekts, das sowohl Reihenhäuser als auch Wohnungen umfasst. Die Nähe zu Eisenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnungen sind für EU-Bürger zugänglich, ohne Einkommensgrenzen, erfordern jedoch die Begründung eines Hauptwohnsitzes.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 11. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Entdecken Sie diese hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnungen in der attraktiven Wohnanlage der NEUEN EISENSTÄDTER in Trausdorf an der Wulka. Dieses Projekt bietet eine durchdachte Architektur, bei der Optik und Qualität im Vordergrund stehen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für mehr Lebensqualität.
Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre sonnige Ausrichtung aus und bieten ein durchdachtes Raumkonzept. Die hier angebotene Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 67,10 m² und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Trausdorf an der Wulka, Burgenland, bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Wohnanlage ist Teil eines Neubauprojekts, das sowohl Reihenhäuser als auch Wohnungen umfasst. Die Nähe zu Eisenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnungen sind für EU-Bürger zugänglich, ohne Einkommensgrenzen, erfordern jedoch die Begründung eines Hauptwohnsitzes.