Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Billrothstraße 11, Salzburg, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Im begehrten Salzburger Süden entsteht mit BILLY UP ein einzigartiges Wohnprojekt, das **Nachhaltigkeit und moderne Architektur** vereint. Dieses **3-Zimmer-Apartment (ca. 31-112 m² Wohnfläche)** befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre **klaren Grundrisse, großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Räume** dank großer Fensterflächen. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose und hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes Wohnambiente. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche, wie einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
* **Nachhaltige Energieversorgung** durch Fernwärme und Photovoltaikanlage * **Großzügige Fensterflächen** für viel Tageslicht * **Private Freifläche** (Balkon) * **Tiefgarage** für bequemes Parken * Ausreichend **Fahrradabstellplätze**
Das Projekt zeichnet sich durch eine klare, zeitlose Architektur aus, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt. Die Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg bietet eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 3. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Im begehrten Salzburger Süden entsteht mit BILLY UP ein einzigartiges Wohnprojekt, das Nachhaltigkeit und moderne Architektur vereint. Dieses 3-Zimmer-Apartment (ca. 31-112 m² Wohnfläche) befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre klaren Grundrisse, großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Räume dank großer Fensterflächen. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose und hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes Wohnambiente. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche, wie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Projekt zeichnet sich durch eine klare, zeitlose Architektur aus, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt. Die Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg bietet eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre.