Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Roßbach 90, Roßbach, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss einer familienfreundlichen Wohnanlage in Roßbach, Oberösterreich.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. **87 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ab sofort verfügbar und ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und gute Lage legen.
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Eine Kochnische, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Vorraum und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Alle Wohnräume sind mit praktischen Rollläden ausgestattet.
**Ausstattung:*** * Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Ausreichend kostenlose Abstellplätze in der Anlage * Rollläden an allen Wohnräumen
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Roßbach, Oberösterreich. Die gute Infrastruktur und die angenehme Nachbarschaft machen diese Wohnanlage besonders attraktiv. Ein unverbindlicher Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 17. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer familienfreundlichen Wohnanlage in Roßbach, Oberösterreich.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ab sofort verfügbar und ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und gute Lage legen.
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Eine Kochnische, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Vorraum und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Alle Wohnräume sind mit praktischen Rollläden ausgestattet.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Roßbach, Oberösterreich. Die gute Infrastruktur und die angenehme Nachbarschaft machen diese Wohnanlage besonders attraktiv. Ein unverbindlicher Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.