Historische Villa mit modernem Luxus und Indoorpool

Diese exquisite Altbauvilla, erbaut im Jahr **1725** und **2015 kernsaniert**, verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf einem großzügigen **950 m² Grundstück** in Wimpassing an der Leitha. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **331 m²** und einer Nutzfläche von 581 m² bietet dieses Anwesen **9 Zimmer**, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, sowie ein separates Gästehaus mit einem **10m Indoorpool**. Die seltene Gelegenheit, eine Liegenschaft mit Geschichte und exzellenter Ausstattung zu erwerben, wartet auf Sie.

**Innenbereich:** Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre durch freigelegte historische Stuckdecken, eine beeindruckende Raumhöhe und einen sanierten Gewölbekeller. Die Villa wurde 2015 einer Kernsanierung unterzogen, die modernen Wohnstandards mit dem ursprünglichen Charakter des Hauses vereint. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: **331 m²** * Grundstück: **950 m²** * Zimmer: **9** (davon 6 Schlafzimmer) * Badezimmer: **3** * Gästehaus mit **Indoorpool** (10m x 2,6m x 1,5m) * Kernsanierung **2015** * Historische Stuckdecken und Gewölbekeller * Moderne Haustechnik * Baujahr (geschätzt): **1725**

**Lage:** Die Villa befindet sich in der malerischen Gemeinde Wimpassing an der Leitha im österreichischen Burgenland. Genießen Sie die Ruhe und die ländliche Idylle, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen haben. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen.