Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Nettingsdorfer Straße 27, Ansfelden, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **modern ausgestatteten 3-Raum-Wohnung** in Nettingsdorf, die mit einem atemberaubenden Panoramablick über das Mühlviertel bis in die Alpen begeistert.
**Überblick** Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar. Sie bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist ideal für alle, die das Besondere suchen.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, das direkten Zugang zu einer Loggia und einem zusätzlichen Balkon bietet – perfekt, um die Aussicht zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen einladenden Vorraum mit Garderobe, ein separates WC, ein Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung wird leer übergeben, sodass Sie Ihre persönlichen Einrichtungsideen verwirklichen können.
**Ausstattung** * Voll ausgestattete Küche inklusive * Loggia und Balkon für entspannte Stunden im Freien * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Zentralheizung * Optional anmietbarer Parkplatz
**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haid Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung ist exzellent: Der Bahnhof Nettingsdorf ist nur wenige Gehminuten entfernt, mit Zügen, die Sie in nur 15 Minuten zum Hauptbahnhof Linz bringen. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar. Der Motorikpark gegenüber lädt zu Sport und Erholung ein.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci · 4 zobrazení
Aktualizováno 9. dubna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser modern ausgestatteten 3-Raum-Wohnung in Nettingsdorf, die mit einem atemberaubenden Panoramablick über das Mühlviertel bis in die Alpen begeistert.
Überblick Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar. Sie bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist ideal für alle, die das Besondere suchen.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, das direkten Zugang zu einer Loggia und einem zusätzlichen Balkon bietet – perfekt, um die Aussicht zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen einladenden Vorraum mit Garderobe, ein separates WC, ein Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung wird leer übergeben, sodass Sie Ihre persönlichen Einrichtungsideen verwirklichen können.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haid Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung ist exzellent: Der Bahnhof Nettingsdorf ist nur wenige Gehminuten entfernt, mit Zügen, die Sie in nur 15 Minuten zum Hauptbahnhof Linz bringen. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar. Der Motorikpark gegenüber lädt zu Sport und Erholung ein.