Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Gewerbepark 3, Arbing, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss von Arbing, Oberösterreich. Mit einer Wohnfläche von **ca. 65 m²** und einem zusätzlichen Balkon von **ca. 13,6 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über einen Vorbereich, eine möblierte Wohnküche, ein Badezimmer mit WC, zwei separate Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum und eine Abstellbox. Die Kombination aus Wohnküche und den zwei Zimmern schafft eine angenehme Wohnsituation.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * Ca. 13,6 m² Balkon * Möblierte Küche inklusive * Separater Abstellraum und Abstellbox * Hervorragende Verkehrsanbindung * Nähe zu Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
Die Lage in Arbing, Gewerbepark 3, ist ideal für alle, die eine gute Infrastruktur schätzen. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und Supermärkte sorgen für eine bequeme Versorgung. Die exzellente Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in umliegende Regionen zu gelangen, was Pendeln und Freizeitaktivitäten erleichtert.
Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, gute Erreichbarkeit und eine angenehme Nachbarschaft legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Mietwohnung überzeugen!
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 7. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss von Arbing, Oberösterreich. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einem zusätzlichen Balkon von ca. 13,6 m² bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über einen Vorbereich, eine möblierte Wohnküche, ein Badezimmer mit WC, zwei separate Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum und eine Abstellbox. Die Kombination aus Wohnküche und den zwei Zimmern schafft eine angenehme Wohnsituation.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Arbing, Gewerbepark 3, ist ideal für alle, die eine gute Infrastruktur schätzen. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und Supermärkte sorgen für eine bequeme Versorgung. Die exzellente Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in umliegende Regionen zu gelangen, was Pendeln und Freizeitaktivitäten erleichtert.
Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, gute Erreichbarkeit und eine angenehme Nachbarschaft legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Mietwohnung überzeugen!