Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Gleinstätten 361 / 9, Gleinstätten, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
In Gleinstätten entsteht ein modernes Wohnprojekt mit geförderten Mietwohnungen, die auch eine Kaufoption bieten. Diese **energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 74 m²** und einem Balkon ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf naturnahes Wohnen bei guter Infrastruktur legen.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine **hochwertige Massivbauweise**. Eine Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme, sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnungen sind Teil eines Projekts, das vom Land Steiermark gefördert wird und somit attraktive Konditionen bietet.
**Besonderheiten im Überblick:** * Moderne Mietwohnungen mit Kaufoption * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Überdachte PKW-Abstellplätze verfügbar * Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum * Gefördert durch das Land Steiermark
Die Lage in Gleinstätten verbindet die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an die lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie ein modernes und naturnahes Zuhause in einer attraktiven Umgebung.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 22. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
In Gleinstätten entsteht ein modernes Wohnprojekt mit geförderten Mietwohnungen, die auch eine Kaufoption bieten. Diese energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und einem Balkon ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf naturnahes Wohnen bei guter Infrastruktur legen.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Massivbauweise. Eine Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme, sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnungen sind Teil eines Projekts, das vom Land Steiermark gefördert wird und somit attraktive Konditionen bietet.
Besonderheiten im Überblick:
Die Lage in Gleinstätten verbindet die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an die lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie ein modernes und naturnahes Zuhause in einer attraktiven Umgebung.