Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Perwang am Grabensee, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt "FernBlick 3" in Perwang am Grabensee, Oberösterreich. Diese **4-Zimmer-Gartenwohnung** mit einer Wohnfläche von **89,9 m²** bietet höchsten Wohnkomfort in einer idyllischen Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **stilvolle Sanitärausstattung** von Markenherstellern und **hochwertige Parkettböden**, die für ein warmes Wohngefühl sorgen. Die **Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung** garantiert wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit.
**Besonderheiten:** * Haus mit nur drei Einheiten * Eigene PV-Anlage (5 kWp Leistung) * Jede Wohnung mit Garten- oder Dachterrasse * 2 Carports pro Wohnung * Moderne Bauweise und ansprechende Architektur
Die Lage in Perwang am Grabensee, nur 1,5 km vom Badesee entfernt, bietet eine hohe Lebensqualität. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in nur ca. 30 Autominuten, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Ein **einzigartiges Projekt** für höchste Lebens- und Wohnqualität.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 21. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt "FernBlick 3" in Perwang am Grabensee, Oberösterreich. Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 89,9 m² bietet höchsten Wohnkomfort in einer idyllischen Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über stilvolle Sanitärausstattung von Markenherstellern und hochwertige Parkettböden, die für ein warmes Wohngefühl sorgen. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung garantiert wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit.
Besonderheiten:
Die Lage in Perwang am Grabensee, nur 1,5 km vom Badesee entfernt, bietet eine hohe Lebensqualität. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in nur ca. 30 Autominuten, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Ein einzigartiges Projekt für höchste Lebens- und Wohnqualität.