Exklusive Erstbezugs-Doppelhaushälfte in Ruhelage Aigen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs – Aigen! Dieses **architektonisch anspruchsvolle Doppelhaus** entsteht in einer absoluten Ruhelage, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt.

**Übersicht** Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. 196 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis. Das Haus besticht durch seine sonnendurchfluteten Räume mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,65 m und einer familienfreundlichen Raumaufteilung.

**Interieur** Das Erdgeschoss begeistert mit einem ca. 45 m² großen Wohnbereich, der nahtlos in die hochwertige Küche mit Kochinsel übergeht. Große Fensterflächen und eine Schiebetür öffnen den Weg zur überdachten Terrasse und dem schönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer sowie ein modernes Gästebad. Das Dachgeschoss beherbergt den privaten Hauptschlafbereich mit eigener Sonnenterrasse und einem luxuriösen Badezimmer. Das Untergeschoss bietet zwei vielseitig nutzbare Zimmer mit Zugang zu einem Lichthof und Garten, sowie einen Lager- und Wirtschaftsraum.

**Ausstattung** * **Hochwertige Materialien und technischer Standard** * **Fußbodenheizung und Klimaanlage** * **Loxone-Smart-Home-System** * **Innovatives Heizsystem mit Luftwärmepumpe** * Kontrollierte Wohnraumlüftung, Alarm- und Schließanlage * Überdachte Terrasse (ca. 30 m²) * Optional: Pool und Gartenhaus im Garten * Carport-Stellplatz und Freistellplatz

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Salzburger Stadtteil Aigen, einer der schönsten und ruhigsten Lagen der Stadt. Die Nähe zur Salzach und die exzellente Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.