Pronájem12 min čtení
Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Peter Marci
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Wiener Neustadt
Elisabeth Bollenberger-Gasse 8, Wiener Neustadt, Republik Österreich
1 319 €
17 €/m²
3
pokoje
78.6
m²
0/6
podlaží
3
pokoje
78.6
m²
0/6
podlaží
Novostavba
Stav
Ústřední
Topení
Balkon
Vybavení
Více v Wiener Neustadt
665 dalších v Wiener Neustadt →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Stav:Novostavba
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování
Popis
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Lage am ehemaligen Stadionareal und vereint städtischen Komfort mit naturnaher Erholung.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die integrierte Wohnküche zum Kochen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, ideal für Familien, Paare oder als Home-Office.
**Highlights der Ausstattung:** * Parkettboden im Wohnbereich * Moderne Fliesen in Bad und WC * Raffstores mit Funkfernsteuerung für optimalen Sonnenschutz * Fußbodenheizung über Bauteilaktivierung * Eigene Terrasse mit privatem Gartenanteil * Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil
**Zusätzliche Annehmlichkeiten:** * Tiefgaragenstellplatz verfügbar * Personenlift im Gebäude * Fitnessraum, Waschküche, Fahrradraum und Kinderwagenraum * Kinderspielplatz im Außenbereich
Die Wohnung kombiniert urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und ist somit ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:0 / 6
Topení:Ústřední
Vybavení
Balkon
Terasa(10.24 m²)
Zahrada(39.48 m²)
Sklep(3.22 m²)
Garáž
Parkování
Lokalita
Podmínky pronájmu
K dispozici od:17. 4. 2026
Kauce:30 520 €
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
81/100🚇
81Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
76Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
87Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
100Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
61Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
20Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
69
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
100
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 15. května 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
1 319 €· 17 €/m²1. 5. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
WILLHABEN1 319 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Práva nájemníků v Rakousku: co si smí pronajímatel účtovat
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci