Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Treffen am Ossiacher See, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **außergewöhnlichen Neubauwohnung** in Sattendorf am Ossiacher See. Die Wohnung vereint modernes Design mit einer **unverbaubaren See- und Bergsicht** und bietet ein Höchstmaß an Komfort in einer der schönsten Lagen Kärntens.
**Überblick** Diese architektonisch anspruchsvolle Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen Hanglage und besticht durch ihre Nähe zur Natur und zum Wasser. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, und genießen dennoch eine gute Infrastruktur mit schneller Anbindung nach Villach.
**Interieur** Die Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und hochwertige Ausführung. **Bodentiefe Fensterflächen** in allen Räumen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und holen die atemberaubende Naturkulisse direkt ins Innere. Die moderne Architektur schafft ein stilvolles Ambiente.
**Ausstattung** * Exklusiver Seezugang (ca. 2.000 m² Privatfläche) nur für Bewohner, ca. 7 Gehminuten entfernt * Moderne Neubauarchitektur * Lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage
**Lage** Sattendorf am Ossiacher See ist eine begehrte Wohnlage, die eine perfekte Kombination aus See, Bergen und Ruhe bietet. Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern, Radfahren und Skifahren sind direkt vor der Haustür. Die absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr garantiert Entspannung pur.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 17 zobrazení
Aktualizováno 3. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen Neubauwohnung in Sattendorf am Ossiacher See. Die Wohnung vereint modernes Design mit einer unverbaubaren See- und Bergsicht und bietet ein Höchstmaß an Komfort in einer der schönsten Lagen Kärntens.
Überblick Diese architektonisch anspruchsvolle Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen Hanglage und besticht durch ihre Nähe zur Natur und zum Wasser. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, und genießen dennoch eine gute Infrastruktur mit schneller Anbindung nach Villach.
Interieur Die Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und hochwertige Ausführung. Bodentiefe Fensterflächen in allen Räumen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und holen die atemberaubende Naturkulisse direkt ins Innere. Die moderne Architektur schafft ein stilvolles Ambiente.
Ausstattung
Lage Sattendorf am Ossiacher See ist eine begehrte Wohnlage, die eine perfekte Kombination aus See, Bergen und Ruhe bietet. Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern, Radfahren und Skifahren sind direkt vor der Haustür. Die absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr garantiert Entspannung pur.