Exklusives Design Loft im Herzen Wiens – Perfekt für Kreative!

Erleben Sie ein einzigartiges Wohn- und Arbeitsgefühl in diesem **beeindruckenden Industrial Design Loft** im 1. Wiener Gemeindebezirk. Auf großzügigen 155,58 m² erwartet Sie ein flexibles Raumkonzept, das sich ideal für Architekten, Rechtsanwälte, Notare, Grafiker und andere Kreativberufe eignet.

**Überblick:** Das stilvolle Gebäude aus dem Jahr 1912, erbaut von Pittel & Brausewetter, beherbergt dieses außergewöhnliche Loft im 1. Stock, bequem erreichbar per Lift. Die ruhige Hoflage garantiert eine Oase der Ruhe mitten im pulsierenden Stadtzentrum, nur wenige Schritte von der Kärntner Straße entfernt.

**Interieur:** Das Herzstück des Lofts ist der **weitläufige, loftartige Hauptraum von ca. 110 m²**, der sich flexibel gestalten lässt und mehrere abtrennbare Bereiche bietet. Eine moderne Küche, ein geräumiges Vorzimmer, ein einladender Empfangsbereich, zwei praktische Abstellräume und zwei separate Toiletten ergänzen das Raumangebot. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Klimaanlage** für angenehme Temperaturen * Vorbereitung für zusätzliche Klimatisierung im potenziellen Serverraum * Vollständig neu gestaltete Wohnung mit offenem Loft-Konzept * Möglichkeit zur teilweisen Nutzung als Büro

**Lage:** Die zentrale Lage im 1. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Ein ideales Umfeld für anspruchsvolle Berufstätige, die urbanes Leben und kreatives Arbeiten verbinden möchten.