Erstbezug-Traum in Graz: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Skyline-Blick

Erleben Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** in Graz. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit der Bezeichnung 2+kk bietet auf ca. **43,18 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und einen atemberaubenden Blick auf die Grazer Skyline.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und ist ab sofort verfügbar. Sie besticht durch ihre clevere Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohnküchen-Erlebnis von ca. 21,36 m² sowie ein separates Zimmer von 12,02 m² umfasst. Der Balkon mit 10,68 m² lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Interieur** Der Erstbezug garantiert ein Wohngefühl wie neu. Hochwertige Vinylböden in Holzoptik, eine moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte und bodentiefe Fenster, die für maximale Helligkeit sorgen, schaffen eine stilvolle und behagliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung und Kühlung sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.

**Ausstattung** * Videogegensprechanlage * Raffstore-Beschattung * Feinsteinzeugfliesen in Eingangsbereich und Nassräumen * Barrierefreier Zugang * Erstbezug – alles neu und frisch

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Graz und bietet eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten wie der Citypark sind fußläufig erreichbar. Schulen, Bildungseinrichtungen und Erholungsgebiete wie der Oeverseepark befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint städtisches Flair mit maximaler Mobilität.