Exklusiver Erstbezug in Graz: Luxuswohnung mit Skyline-Blick

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in **LEVEL GRAZ**, einem neuen architektonischen Highlight im Herzen von Graz. Diese exklusive Wohnung im **16. Obergeschoss** bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt und ist **ab sofort verfügbar**.

**Überblick** Diese moderne Wohnung vereint stilvolles Design mit höchstem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **108,65 m²** und einer beeindruckenden Terrasse von ca. 123 m² ist sie der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Mieter. Der Erstbezug garantiert ein frisches und modernes Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch clevere Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails. Sie verfügt über einen Vorraum, einen Gang, eine großzügige Wohnküche, drei weitere Zimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und eine Speisekammer. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und holen die Grazer Skyline direkt ins Wohnzimmer. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, wobei einige Bilder KI-möbliert sind zur besseren Visualisierung.

**Ausstattung** * **Erstbezug** – alles neu und ungenutzt * Hochwertige Vinylböden in Holzoptik * Moderne Einbauküche inkl. aller E-Geräte * Fußbodenheizung und -kühlung * Raffstore-Beschattung * Bodentiefe Fenster * Feinsteinzeugfliesen in Eingangsbereich und Nassräumen * Videogegensprechanlage * **Barrierefrei zugänglich** * Hauseigene Tiefgarage (Stellplatz optional anmietbar)

**Lage** Die Lage in Graz verbindet urbanen Lifestyle mit exzellenter Mobilität. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.