Charmante Altbauwohnung im 9. Bezirk – Frisch saniert!

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Mezzanin, gelegen im Herzen des beliebten 9. Wiener Bezirks (Alsergrund). Auf ca. **121 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung mit **drei Zimmern**, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem separaten WC ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung wurde **frisch und umfassend saniert** und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Typisch für den klassischen Wiener Altbau überzeugen die **hohen Räume** durch ein luftiges, elegantes Wohngefühl. Zwei Zimmer sind vom zentralen Flur aus begehbar, was eine optimale Flächennutzung ermöglicht – ideal für Familien, Paare oder repräsentatives Wohnen.

**Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 121 m² * **Zimmer:** 3 * **Zustand:** Frisch saniert * **Stockwerk:** 1. Stock mit Lift * **Mietdauer:** Unbefristet

**Ausstattung:** Die Küche verfügt über die gesetzlich vorgeschriebenen Grundgeräte. Da die Wohnung unbefristet vermietet wird, haben Sie die Freiheit, Ihre eigene Küche nach Ihren Vorstellungen zu installieren. Die Bilder zeigen eine virtuelle Möblierung durch KI zur besseren Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens und kombiniert Großzügigkeit, Stil und langfristige Wohnsicherheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des Alsergrunds.