Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse in Mattsee

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Wohnprojekt am Mattsee. Diese **helle 3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 78 m² modernen Wohnkomfort und eine harmonische Verbindung von Ästhetik und Alltagstauglichkeit.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 33 m², der viel Tageslicht hereinlässt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC ergänzen das Raumangebot.

**Innenbereich** Hochwertige Parkettböden aus Eiche, großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Fußbodenheizung in allen Räumen gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Ein praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum runden das Innere ab.

**Ausstattung** * Ca. 23 m² großer Balkon * Ca. 9 m² große Terrasse * Edle Parkettböden * Qualitäts-Sanitäreinrichtung * Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Fenster * Lift von der Tiefgarage bis ins 2. OG * Eigenes Kellerabteil * **Zwei Tiefgaragen-Stellplätze** (je EUR 28.000,-) * PV-Anlage am Dach für Nachhaltigkeit

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Mattsee, Ortsteil Ochsenharing. Genießen Sie die Nähe zum Seeufer, Radwegen und dem Ortskern mit allen wichtigen Einrichtungen. Die erhöhte Lage bietet einen **einmaligen Weitblick** und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die **gute Verkehrsanbindung** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg.