Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Werkstraße 422, Göllersdorf, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Göllersdorf, Niederösterreich, bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder Büro eignen, sowie ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Vorzimmer und ein weiteres Vorzimmer sorgen für zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum.
**Highlights der Wohnung:** * Helle Räumlichkeiten * Wohnzimmer mit Loggia-Zugang * Separates WC und Badezimmer mit Wanne * Praktischer Abstellraum * Ruhige Lage in Göllersdorf
Die Wohnung befindet sich in Göllersdorf, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Niederösterreich mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die genaue Lage und weitere Details zur Umgebung können gerne auf Anfrage besprochen werden.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci · 4 zobrazení
Aktualizováno 11. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Göllersdorf, Niederösterreich, bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder Büro eignen, sowie ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Vorzimmer und ein weiteres Vorzimmer sorgen für zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in Göllersdorf, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Niederösterreich mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die genaue Lage und weitere Details zur Umgebung können gerne auf Anfrage besprochen werden.