Ceny nemovitostí: Charente-Maritime, září 2026
Kolik stojí metr čtvereční v Charente-Maritime
Byt v Charente-Maritime stojí za metr čtvereční 1.9× tolik co dům, což je největší rozdíl v datech. Tato stránka oba trhy odděluje a ukazuje, kde je který z nich dostupnější.
3 181 €/m²
Medián nabídkové ceny za metr čtvereční u aktuálních prodejních inzerátů, září 2026.
- Medián, všechny typy nemovitostí
- 3 181 €/m²
- Byty
- 4 907 €/m²
- Domy
- 2 519 €/m²
- Typická nabídková cena
- 279 000 €
Prostřední hodnota z 2 700+ inzerátů s cenou, nikoli průměr, takže ji pár odlehlých hodnot nezkreslí.
799 inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 239 000 €.
1 900+ inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 297 000 €.
Medián z inzerátů v Charente-Maritime, které uvádějí cenu i podlahovou plochu.
Dva trhy, jedno místo
Byt stojí za metr čtvereční 1.9× tolik co dům
Byty
4 907 €/m²
799 inzerátůMedián nabídky 239 000 €
Soustředěné tam, kde je nedostatek pozemků, a proto cenu za lokalitu nese sazba za metr čtvereční, nikoli celková cena.
Domy
2 519 €/m²
1 900+ inzerátůMedián nabídky 297 000 €
Stavba plus pozemek pod ní, obvykle s větší podlahovou plochou, takže sazba za metr čtvereční a celková nabídková cena mohou ukazovat opačným směrem.
1.9×za metr čtvereční, byty oproti domům
Prakticky to pro kupujícího znamená: pokud vycházíte z rozpočtu, více podlahové plochy za stejné peníze tu nabízí trh s domy. Pokud vycházíte z lokality, hloubku nabídky přímo ve městě má trh s byty, a příplatek za to zaplatíte v sazbě, ne v celkové ceně.
Stav
Co vám ve skutečnosti ušetří rekonstrukce
Byty
Novostavba5 032 €/m²
389 inzerátů
Dobrý stav4 762 €/m²
188 inzerátů
Potřebuje renovaci4 057 €/m²
47 inzerátů
Byt, který potřebuje opravy, se prodává o 19% levněji než novostavba. U bytu o velikosti 55 m² to představuje zhruba 53 631 € prostoru navíc, tedy rozpočet na rekonstrukci, se kterým trh počítá.
Domy
Novostavba3 603 €/m²
236 inzerátů
Dobrý stav2 500 €/m²
808 inzerátů
Potřebuje renovaci1 877 €/m²
585 inzerátů
Dům, který potřebuje opravy, se prodává o 48% levněji než novostavba. U nemovitosti o velikosti 120 m² to představuje zhruba 207 071 € rozdílu.
Za co platíte u novostavby navíc. Nová nemovitost přichází se zárukou od developera, aktuálním energetickým štítkem a bez nutnosti cokoli před nastěhováním dělat. Pokud se prodává ještě před dokončením, kupujete vlastně termín předání místo klíčů, a čekání je proto součástí ceny. Přesně za tyto podmínky si nejvyšší kategorie účtuje příplatek.
Proč sleva není samozřejmou výhodou. Rozdíl v ceně za rekonstrukci je odhad nákladů na práci, který dělá celý trh najednou. Vyplatí se, pokud je vaše vlastní nabídka nižší, a nevyplatí se, pokud ne. Tam, kde je rozdíl u domů větší, je důvodem rozsah prací: střecha, topení a izolace u samostatně stojícího domu stojí víc než kuchyň a koupelna v bytovém domě.
Oblast po oblasti
Kde se pohybují ceny v Charente-Maritime
- 4Saintes2 170 €/m²125
- 5Les Mathes3 574 €/m²102
- 6Aytré4 728 €/m²89
- 7Fouras4 303 €/m²74
- 8Vaux-sur-Mer4 343 €/m²68
- 9Le Bois-Plage-en-Ré6 918 €/m²58
- 10Nieul-sur-Mer4 705 €/m²56
- 11Châtelaillon-Plage4 823 €/m²51
- 12Saint-Trojan-les-Bains4 981 €/m²51
- 13Saujon2 651 €/m²45
- 14Semussac4 582 €/m²43
- 15Mornac-sur-Seudre3 061 €/m²42
- 16Arvert2 771 €/m²40
- 17Jonzac1 575 €/m²36
- 18Saint-Jean-d'Angély1 590 €/m²36
- 19Périgny4 209 €/m²36
- 20Saint-Augustin3 293 €/m²34
- 21Saint-Georges-d'Oléron3 725 €/m²33
- 22Saint-Pierre-d'Oléron3 589 €/m²30
- 23Montguyon1 293 €/m²28
- 24Lagord3 527 €/m²28
- 25Saint-Georges-de-Didonne4 641 €/m²27
- 26Ars-en-Ré6 488 €/m²27
- 27Bourcefranc-le-Chapus1 877 €/m²26
- 28Longèves3 367 €/m²26
- 29Dolus-d'Oléron3 724 €/m²25
- 30Rivedoux-Plage6 172 €/m²23
V kontextu
Jak si Charente-Maritime stojí ve srovnání s podobnými trhy
Do hloubky
Porovnat Charente-Maritime se širším okolím
Kolik by to stálo měsíčně?
Zadejte 279 000 € do hypoteční kalkulačky a než začnete vybírat, zjistěte měsíční splátku, akontaci i celkové úroky.
Otevřít hypoteční kalkulačkuJakou má vaše nemovitost hodnotu?
Bezplatný odhad založený na stejných aktuálních inzerátech, ze kterých vycházejí mediány výše, s cenovým upozorněním, které vás uvědomí, jakmile se vaše oblast pohne.
Získat odhad cenyČasto kladené otázky
Je Charente-Maritime drahá ve srovnání s Francie?
Porovnejte medián €/m² na této stránce se stejným údajem na stránce pro Francie.
Jak se ceny v Charente-Maritime vyvíjely?
Tato stránka ukazuje aktuální nabídkové ceny prodávajících, aktualizované jednou týdně, nikoli historickou řadu. Chcete-li zjistit směr vývoje, porovnejte seřazené oblasti výše se stránkami širšího okolí odkazovanými níže: pokud dílčí oblast výrazně převyšuje nadřazenou oblast, jde obvykle o místo, kde už se ceny posunuly.
Kde jsou nejlevnější oblasti v Charente-Maritime?
Projděte seřazené oblasti výše: jsou řazeny podle toho, kolik inzerátů s cenou každá obsahuje, a každý záznam odkazuje na vlastní stránku s vlastním mediánem. Pak se podívejte na rozdělení podle typu nemovitosti výše, protože oba trhy se na stejném místě jen zřídka cenově chovají stejně.
Jak Seeki.eu tyto údaje počítá?
Medián z price_eur / floorage napříč všemi publikovanými inzeráty dané lokality. Medián používáme proto, aby výsledek nebyl zkreslen extrémními hodnotami.
Jde o nabídkové ceny, nebo o skutečně dosažené prodejní ceny?
Jde o nabídkové ceny z inzerátů, které jsou na Seeki.eu aktuálně aktivní, nikoli o evidované prodejní ceny. Nabídkové ceny se mění dříve než údaje v katastru nemovitostí, a cena, na které se nakonec kupující s prodávajícím dohodnou, bývá často nižší než inzerovaná.
Chcete se podívat, co je skutečně na prodej?
2 700+ inzerátů s cenou v Charente-Maritime, filtrovatelných přesně tak, jak nakupujete: podle rozpočtu, podle podlahové plochy, podle stavu.
Uvedené hodnoty jsou mediány nabídkové ceny dělené podlahovou plochou u zveřejněných prodejních inzerátů v dané lokalitě, aktualizované jednou týdně. Počty inzerátů jsou zaokrouhleny dolů. Data pocházejí z veřejně dostupných inzerátů. Seeki.eu není oceňovací služba.