Руан є великим містом на півночі Франції, яке виконує функції адміністративного центру як департаменту Приморська Сена, так і ширшого регіону Нормандія. Місто розташоване вздовж Сени на відносно низинній місцевості. Його місцева економіка та інституційне життя підтримуються адміністративним статусом, наявністю аеропорту Руан, а також навчальними закладами, серед яких є коледж Fontenelle de Rouen.
Порівняно з рештою Франції, Руан є відносно доступним містом для купівлі житла. Більшість житлової нерухомості зосереджена в районі Quartier Saint-Clément / Jardin des Plantes, де ціни близькі до середніх по місту. Історичний район Quartier Vieux-Marché Cathédrale також охоплює значну частину місцевого житлового фонду. Найдорожчі будинки розташовані в районах Quartier Saint-Marc / Croix de Pierre / Saint-Nicaise та Quartier Gare / Jouvenet, які вимагають значної націнки. Натомість район Centre Ville Rive Gauche, розташований на протилежному березі річки, є найдешевшим у місті, а ціни тут значно відстають від середніх показників в історичному центрі та північних передмістях.
