Купівля житла в Італії з Німеччини чи Австрії
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Sempione, Lesa, Repubblica Italiana
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Splendida villa in stile Liberty situata nel cuore di Lesa, a pochi passi dal lungolago.
**Panoramica:** Questa proprietà unica, attualmente suddivisa in sei appartamenti, offre un'opportunità eccezionale per essere riconvertita nella sua vocazione originale di maestosa residenza unifamiliare. La sua posizione strategica la rende ideale per godere appieno delle bellezze del Lago Maggiore, con ristoranti, caffè e servizi di navigazione a portata di mano.
**Interni:** La villa si estende su una superficie di **650 m²** ed è attualmente organizzata su più livelli. La possibilità di ripristinare la configurazione unifamiliare apre scenari di personalizzazione di alto livello, creando un'abitazione di rappresentanza.
**Caratteristiche:** * Ampia metratura di **650 m²** * Grande giardino pianeggiante di circa mezzo acro * Possibilità di realizzare una **piscina** (previa autorizzazione) * Posizione privilegiata vicino al lungolago * Potenziale per **residenza unifamiliare** di prestigio
**Posizione:** Situata a Lesa, in Piemonte, la villa gode di una posizione invidiabile, vicina ai servizi e alle attrattive del lungolago, perfetta per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e la tranquillità del lago, pur rimanendo comodo ai collegamenti.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 22 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Ціни на житло в Італії зросли на 5.2% за рік до першого кварталу 2026, продажі на 4.4%. Медіанні ціни за м² по містах і попит іноземців.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Splendida villa in stile Liberty situata nel cuore di Lesa, a pochi passi dal lungolago.
Panoramica: Questa proprietà unica, attualmente suddivisa in sei appartamenti, offre un'opportunità eccezionale per essere riconvertita nella sua vocazione originale di maestosa residenza unifamiliare. La sua posizione strategica la rende ideale per godere appieno delle bellezze del Lago Maggiore, con ristoranti, caffè e servizi di navigazione a portata di mano.
Interni: La villa si estende su una superficie di 650 m² ed è attualmente organizzata su più livelli. La possibilità di ripristinare la configurazione unifamiliare apre scenari di personalizzazione di alto livello, creando un'abitazione di rappresentanza.
Caratteristiche:
Posizione: Situata a Lesa, in Piemonte, la villa gode di una posizione invidiabile, vicina ai servizi e alle attrattive del lungolago, perfetta per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e la tranquillità del lago, pur rimanendo comodo ai collegamenti.